Immobilie schätzen — einfach drauf zeigen.
Sofort-Schätzung per Smartphone. Kostenlos, ohne Anmeldung, ohne Makler. Adresse erkannt, Angebote geprüft, Preisband geliefert — in unter 30 Sekunden.
30 Sekunden · keine Kreditkarte · DSGVO-konform
Vom Bürgersteig zum Preisband in einem Tap.
scimmo öffnen, Smartphone auf das Gebäude richten. Wir lesen GPS, Kompass und ein Kamerabild aus.
Adresse aus OpenStreetMap, Gebäudegrundriss in Deiner Blickrichtung erkannt — und mit Dir kurz bestätigt.
Live-Angebotsabgleich aus den drei großen Portalen oder Sofort-Preisband mit Konfidenz. Optional in Deinem Verlauf.
Wir prüfen ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen im Moment des Scans.
Vergleichsbasierter Richtwert mit transparentem Konfidenzscore — keine Black Box.
Jeder Scan landet lokal in Deinem Verlauf. Später wieder öffnen, mit Makler teilen.
Gesichter und Kennzeichen serverseitig unkenntlich. DSGVO-Opt-out ab Tag eins.
Was ist eine Sofort-Schätzung?
Eine Sofort-Schätzung ist ein schneller, datenbasierter Richtwert für eine Immobilie — erstellt in unter 30 Sekunden, kostenlos und ohne Anmeldung. Sie zeigt ein Preisband mit Konfidenzangabe, basierend auf Vergleichsangeboten und öffentlichen Bodenrichtwerten.
Eine Sofort-Schätzung ersetzt keine professionelle Begutachtung durch einen zertifizierten Sachverständigen. Sie eignet sich für die erste Orientierung, für Spaziergänger-Neugier und für Vorgespräche mit Maklern oder Banken.
| Verfahren | Dauer | Kosten | Rechtskraft | Wofür |
|---|---|---|---|---|
| Sofort-Schätzung (scimmo) | ~30 Sek. | 0 € | keine | Erste Orientierung, Vorgespräch |
| Online-AVM-Report | ~5 Min. | 0 – 30 € | keine | Verkaufsvorbereitung |
| Sachverständigen-Gutachten | 2 – 6 Wochen | 800 – 3.000 € | vor Gericht & Bank | Erbschaft, Scheidung, Kredit |
Wie genau ist die Schätzung?
Im Hamburg-Testset (2.847 Vergleichsangebote, Q1 2026) liegt das von scimmo geschätzte Band in 82 % der Fälle innerhalb ±20 % der späteren Verkaufs- oder Vergleichspreise.
Aktuelle Angebote der drei großen Portale, amtliche Bodenrichtwerte (in Hamburg BRW WFS, live), Gebäudegeometrie und Etagenzahl aus OpenStreetMap.
scimmo liefert eine Sofort-Schätzung — keine Immobilienbewertung im Sinne des §194 BauGB. Für Erbschaften, Scheidungen, Bankfinanzierungen oder gerichtliche Verfahren brauchst Du ein Sachverständigen-Gutachten. Wir verlinken Dir bei Bedarf öffentlich gelistete Gutachterausschüsse.
Städte mit voller Datenabdeckung
Wohnungen in Hamburg liegen je nach Stadtteil typischerweise zwischen 4.200 € und 9.500 € pro m² (Angebotspreise, Stand Q1 2026).
Berliner Wohnungen liegen typischerweise zwischen 3.800 € und 8.200 € pro m² (öffentlich verfügbare Angebotsdaten Q1 2026).
München bewegt sich typischerweise zwischen 7.500 € und 14.000 € pro m² (Angebotsdaten Q1 2026).
Köln liegt typischerweise zwischen 3.500 € und 6.800 € pro m² (Angebotsdaten Q1 2026).
Frankfurt liegt typischerweise zwischen 5.000 € und 9.500 € pro m² (Angebotsdaten Q1 2026).
Vier Phasen. Ein Versprechen.
Web-PWA + native iOS/Android. DACH-Abdeckung zuerst.
AVM mit kalibrierten Vergleichsdaten. Konfidenzintervalle überall.
Serverseitiges Blur, CV-basierte Gebäudeerkennung bei dichter Bebauung.
FR, IT, ES, NL — Portal-Partnerschaften und lokalisierte Modelle.
Häufige Fragen — ehrlich beantwortet.
Kann ich eine Immobilie ohne Anmeldung schätzen?+
Ja. scimmo funktioniert ohne Konto, ohne E-Mail und ohne Kreditkarte. Du öffnest die Web-App, richtest Dein Smartphone auf das Gebäude und siehst innerhalb von 30 Sekunden ein Preisband.
Was kostet eine Sofort-Schätzung?+
Nichts. Die Schätzung ist und bleibt kostenlos. Wir verkaufen Deine Daten nicht und blenden keine bezahlten Maklerprofile in das Ergebnis.
Welche Daten braucht scimmo von mir?+
GPS-Position und Kompassrichtung Deines Gerätes, sowie ein Kamerabild zur Adressbestätigung. Im Web-Prototyp bleibt alles auf Deinem Gerät — es wird nichts hochgeladen.
Wie genau ist die Schätzung?+
In unserem Hamburg-Testset (2.847 Vergleichsangebote, Q1 2026) liegt scimmo in 82 % der Fälle innerhalb ±20 % des späteren Vergleichspreises. Jede Schätzung zeigt das Konfidenzband transparent an.
Funktioniert das auch für Wohnungen in Mehrfamilienhäusern?+
Ja. scimmo erkennt das Gebäude über Geometrie und Etagenzahl aus OpenStreetMap und zeigt Dir bei Mehrfamilienhäusern eine Etagenauswahl an, bevor das Preisband berechnet wird.
Ersetzt scimmo ein Sachverständigen-Gutachten?+
Nein. Eine Sofort-Schätzung ist keine Immobilienbewertung im Sinne des §194 BauGB. Für Erbschaften, Scheidungen oder Bankfinanzierungen brauchst Du ein Gutachten von einem zertifizierten Sachverständigen.
Welche Städte werden aktuell unterstützt?+
Hamburg läuft live mit voller Bodenrichtwert-Abdeckung. Berlin, München, Köln und Frankfurt folgen zwischen Q3 2026 und Q1 2027.
Woher kommen die Vergleichspreise?+
Aus den großen deutschen Immobilien-Portalen (ImmoScout24, Immowelt, Kleinanzeigen) sowie öffentlichen Bodenrichtwerten. In Hamburg ziehen wir den BRW-Dienst des Geoportals live.
Was ist mit meiner Privatsphäre?+
Im Prototyp bleibt jede Aufnahme auf Deinem Gerät. In der Beta blenden wir Gesichter und Kennzeichen serverseitig unkenntlich. Eigentümer können ihre Adresse jederzeit über unsere Opt-out-Seite aus dem Index entfernen lassen.
Brauche ich die App oder reicht der Browser?+
Der Browser reicht. scimmo ist eine Progressive Web App — installierbar auf iOS und Android, funktioniert aber auch direkt im mobilen Safari oder Chrome.
Probier den Scanner jetzt.
Funktioniert am besten am Smartphone. Kamera + Standort freigeben, auf ein Gebäude richten — fertig.